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从疫情防控谈对建筑盘口改造行业的思考

时间:2020-02-25 10:25:00       作者:      

    这段时间来,举国上下团结一心抗疫情,每一个公民都能亲身体会到因疫情给自己带来的不便与困惑,在这期间无疑是有无数自愿者勇士的担当,各界人士捐款捐物,白衣天使冲在了救人的前线,在政府各部门、公安干警、部队强有力的坚强后盾下,疫情得到了有效的控制,各行各业的复工复产得到有序推进,从杭州疫情的暴发开始,到全球漫延,最后的防控措施等等,作为盘口改造行业的企业,是专门医治建筑物的医院,企业的员工也应有与医院的白衣天使一样,有着对被医治者的负责任与担当,应引起高度的重视。 

    目前建筑盘口改造业的状况

    一、建筑盘口改造业经历了四十余年的不断进步与发展,在全国各地产生了一批非常有技术实力的专业公司,为国家的建筑提供了有力的安全保障,但由于技术各自保密,对一些高尖端的技术使用得不到全面利用,造成一些地方的建筑病害与改造使用得不到新技术的运用支撑,由此的技术不到位产生资源浪费;

 


    二、由于建筑病害与改造所涉及的专业较多,有结构、建筑、材料、消防、地基基础、水暖电、给排水等等。由于非专业的“砖”家太多,冲击该行业的发展与进步,或者盘口改造后隐患未消除,甚至造成医疗安全事故时有发生;


    三、把长期以来建筑行业的低价中标引入建筑盘口改造行业,使得有片面追求利润的企业或挂靠包工头低于成本价中标,施工中不得不采用劣质材料,减少施工工艺等等来获取利润,这种现象不断持续,这些团体和个人东打一枪、西打一炮承揽项目,造成一些被盘口改造后的劣质建筑要么重新盘口,要么长期渗漏水、开裂变型现象,不但未能起到延长建筑物的使用寿命,反而造成建筑物永修不好,寿命缩短。

 

 

对建筑盘口改造行业的思考与对策

    1.政府会加大对行业企业的有效管理,在资质管理方面,要求法人代表、总经理、总工程师、项目施工负责人必须是涉及工程专业类别的工程专业技术人员,法人代表、总工程师应是结构专业类的高级专业人才,具有致丰富的项目管理及技术经验;
    2.取消低价中标模式,把对企业业绩、技术能力、专业专长、企业信用度、核心价值观、管理团队的专业素养与历程的考核作为重点,对价格的比较以同级别的企业作对比参照,而不是只重点考核经济指标而忽略了技术服务能力。就比如说买车一样,捷达和奔驰一定有价格的区别,同时也会存在质量与服务的差别;

 


    3.行业的规范与技术交流非常重要,一方面政府宜有所作为,帮助组织专家建立切合实际的行业定价标准、规范规程,尽量完善各种技术使用条件下的措施费、安全费用,而不是动不动就去套用一般的土建、装修定额,更不能为了控制成本一刀切;
    4.加强行业引导,促进行业发展,以后可能会设置盘口改造行业的职业资格许可,而不是用大土木的职业资格许可来做盘口改造行业,细化职业资格许可的各专业类别,如结构盘口改造与托换、地基与基础盘口与纠倾处理、消防工程改造、给排水改造、建筑表层外装饰维修等等,让专业的事由专业的人员来完成,一个人他致多是两三方面专业的专家,而不应都是所有专业的“砖”家;

 


    5.这几十年来中国己建成的大批建筑物,是国家的一笔物质财富,但好多建筑物己慢慢地步入中老龄时代,一是需要盘口维修;二是因功能调整需要盘口改造;三是城市道路改扩建、隧道穿越需要盘口托换;四是老旧城区、小区老化需要维修与局部提升更换;五是提高并完善各城市中心区的功能配套,增设选进的各类新型停车场等等这些工程一方面可快速拉动城市经济发展;另一方面可美化城市环境,提升城市竞争力。随着国家对人民美好生活渴望的重视,未来建筑盘口改造与病害治理行业将作为建筑业发展的大方向,会得到很大的发展;
    6.因疫情原因,今年的建筑盘口改造业也会受到很大的影响,无论是企业领导还是行业员工,应有一定的心里准备,暂时困难肯定是存在的,但前途一定是光明的,此时企业高管就应该借用这个时间完善企业管理,细化管理流程,组织全员学习,强化全体员工提高知识和能力培养,建立一个可打硬仗,向赴杭州的白衣天使们学习,成为一个不怕困难,勇于担责与奉献,且具有工匠精神的优秀盘口改造团队,为行业、为国家作出自己的贡献。

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